Bij parkeerschade aan uw auto,  of schade als gevolg van inbraak kunt u uw verzekeringsmaatschappij inschakelen. Doe altijd aangifte bij de politie. De VvE Parkeren Woon- en winkelcomplex IJburglaan Amsterdam, kan niet aansprakelijk worden gesteld voor schade die is ontstaan aan voertuigen die in de parkeergarage zijn geparkeerd. Laat geen waardevolle spullen achter in uw auto. Wilt u een inbraak ook melden bij de huismeester? Er ontstaat dan een totaalbeeld van wat in de parkeergarage gaande is.

Ons woon- en winkelcentrum is voor een groot deel een openbaar terrein met alle voor- en nadelen die daarbij horen. Soms komen er ongenode bezoekers en jongeren die van het gebied een speelplaats of hangplek maken. In een enkel geval leidt dat tot vandalisme en vaker tot het maken van troep. Om ongewenste effecten tegen te gaan heeft de huismeester de opdracht om bezoekers en jongeren aan te spreken op de huisregels van het woon- en winkelcomplex. De parkeergarage is alleen toegankelijk voor het parkeren. De ruimte achter de hekken in de parkeergarage is alleen toegangkelijk voor "bevoegden". Dat zijn de bewoners en hun gasten. Alle loopdeuren van het particuliere deel in de parkeergarage zijn voorzien van een sticker: "verboden voor onbevoegden, art. 461 WvS".   Het leefklimaat kan alleen worden verbeterd als ook anderen dan de huismeester letten op wanordelijkheden in en rondom het gebouw en hierop actie ondernemen. Zo nodig kan de politie worden gebeld. Zie voor telefoonnummers de pagina "Adressen algemeen".  

De hekken in de parkeergarage zijn te openen met een puk sensor. Iedere eigenaar of huurder van een parkeerplaats achter de hekken heeft er een in zijn bezit. Nadat het hek is geopend dient men direct het voertuig in- of uit te rijden. Rijdt niet in- of uit als het hek in beweging is gekomen. Bij elk hek heeft Heras instructies geplaatst voor het in- en uitrijden. De VvE Parkeren aanvaardt generlei aansprakelijkheid voor o.a. schade aan een voertuig (zie pagina "Reglementen").

Syntrus Achmea is de eigenaar van het publieke deel van de parkeergarage en het winkelcomplex. Syntrus heeft CBRE afd. SCM Property Management te Houten opgedragen om het winkelcomplex en de parkeergarage te beheren (administratief en technisch).

Alle eigenaren betalen maandelijks servicekosten voor een parkeerplek. De servicekosten van parkeerplekken van huurders worden betaald door Amvest. Deze kosten zijn versleuteld in de huursom. Het voorzieningenniveau in de parkeergarage is hoog. Daarom wordt voor een parkeerplek relatief meer servicekosten geheven dan voor een stallingsplaats in woningcomplexen elders op IJburg. De VvE 46 Parkeerplaatsen en de VvE 77 Parkeerplaatsen dragen de servicekosten af aan VvE Parkeren woon- winkelcomplex IJburglaan. Hierin heeft de eigenaar van het publieke deel van de parkeergarage de meeste stemmen.

Ja, het is mogelijk om een contract af te sluiten voor het parkeren van een (extra) voertuig in het publieke deel van de parkeergarage. CBRE, afd. Shopping Centre Management is de partij waar dat kan worden geregeld. Zie voor gegevens: "Adressen algemeen".

Het verkopen van een parkeerplaats (vervreemden van een appartementsrecht) is geregeld in art. 28 van de statuten. Houdt rekening met de volgende procedure en regelvoorschriften:

• een parkeerplaats moet eerst worden aangeboden aan de besturen van alle bij blok 5 betrokken verenigingen. Dat kan door een aangetekende brief te zenden met biedingssom aan het administratiekantoor van de hoofdsplitsing VvE-Beheer te Rijswijk (zie "adressen algemeen"). Het administratiekantoor handelt hierbij namens de besturen van de verenigingen.
• als binnen 10 dagen geen gebruik wordt gemaakt van het voorkeursrecht, dan kan de parkeerplaats worden verkocht aan één van de bewoners van IJburg.
• de notaris die de overdracht regelt geeft aan het administratiekantoor door wie de nieuwe eigenaar is.. Bij de overdracht moet de puk/sensor en de sleutel van het loophek van het particuliere deel van de parkeergarage worden overgedragen aan de nieuwe eigenaar.
• het administratiekantoor informeert de nieuwe eigenaar over de te betalen servicekosten en informeert het bestuur en de huismeester.
• de puk/sensor moet op naam worden gesteld van de nieuwe eigenaar. De huismeester geeft de naam en het betreffende puknummer door aan het bedrijf Parking&Protection. Dit bedrijf regelt de toegang tot de parkeergarage bij de slagbomen. Neem contact op het de huismeester (zie "adressen algemeen") om na te gaan of de gegevens goed zijn vastgelegd.

Achter de hekken zijn alle parkeervakken toegewezen. Er zijn dus geen vrije parkeervakken meer. Staat er een andere auto in uw parkeervak? Laat een bericht achter op deze auto. De VvE heeft geen mogelijkheden om hierin regelend op te treden.

Parking + Protection (P+P) te Oosterhout. U kunt met hen in contact komen door gebruik te maken van de intercom bij de slagbomen.  Wanneer de slagbomen niet werken, hebben de medewerkers van P+P de instructie om te vragen naar uw naam en puknummer. Het puknummer staat op de achterkant van de puk. CBRE afd. SCM is verantwoordelijk voor het parkeersysteem; zij zijn de opdrachtgever voor P+P. Bij herhaalde problemen met de puk/sensor kunt u zich wenden tot de huismeester. NB. Lees eerst de tips hoe u kunt omgaan met de puk/sensor.

Nee, de meeste eigenaren en huurders beschikken over een stallingsplek achter de hekken. De parkeervakken achter de hekken zijn toegewezen. Het publieke deel van de parkeergarage is bestemd voor kortparkeerders. Eigenaren en huurders mogen deze plekken alleen kort benutten voor het in- en uitlaten van passagiers en goederen. Het publieke deel van de garage is eigendom van Syntrus Achmea en wordt beheerd door CBRE, afd. Shopping Centre Management. 19 Parkeerplaatsen in het publieke deel zijn toebedeeld aan huurders van de Alliantie (Vve Johan van der Keukenstraat). Het is mogelijk om bij CBRE, afd. Shopping Centre Management een contract af te sluiten voor het parkeren in het publieke deel.

Onder het plein bevindt zich de parkeergarage. De laag tussen het plein en de garage is niet berekend op zware belasting. Om auto's en goederenliften  te weren zijn aan beide kanten van het plein paaltjes aangebracht. Deze mogen niet worden verwijderd.

De puk/sensor is de zender voor het openen van de slagbomen èn de hekken van het particuliere deel. Een puk wordt verstrekt aan eigenaren en huurders van een parkeerplek. Houdt rekening met het volgende:

• Elke puk wordt geregistreerd op naam van de eigenaar of huurder. Het nummer van de puk staat op de achterkant bij de zuignap.
• Naam en puknummer worden opgeslagen in een database van Parking + Protection ten behoeve van het toegangssysteem van de garage.
• Met een puk kan één voertuig worden geparkeerd voor in- en uitrijden.
• Er is een detectiesysteem bij de slagbomen; het systeem reageert alleen als er een voertuig staat. Dit systeem is niet in gebruik voor de hekken van het particuliere deel.
• Bij de slagbomen wordt in het systeem telkens de status gecontroleerd (bevindt het voertuig zich binnen of buiten de garage); bij uitrijden wordt de slagboom alleen geopend als de status op "binnen" staat.
• Medewerkers van Parking + Protection kunnen vragen naar uw naam en puknummer; zij vergelijken de gegevens met de opslag in de database.
• De batterij in de puk wordt bijgeladen door het gebruik ervan; vervanging van de batterij is niet mogelijk.
• Wissel de puk in bij de huismeester voor een nieuw exemplaar als de batterij aantoonbaar niet meer oplaadt.
• Bij storingen van de slagbomen kunt u communiceren via de intercom bij de slagbomen.
• De administratie, inname en uitgifte van de puk loopt via de huismeester in opdracht van Jacobus Recourt / Alliantie.
• Eigenaren moeten bij verkoop van de woning tijdens de overdracht de puk overdragen aan de nieuwe eigenaar; dit geldt ook voor de sleutel van het loophek. De nieuwe eigenaar moet de puk op zijn naam laten registreren bij de huismeester.
• (Nieuwe) bewoners worden aangeraden bij de huismeester navraag te doen of hun gegevens correct zijn verwerkt in de database. Dit voorkomt ongemak.
• Voorkom diefstal van uw puk door deze niet in uw voertuig te laten liggen.
• Bij verlies of diefstal van de puk is aangifte bij de politie noodzakelijk. Medt dit vervolgens bij de huismeester; de puk wordt dan geblokkeerd.

Voor het spreekuur van de huismeester zie de pagina “Adressen algemeen”.

Zie ook de vraag: Parkeergarage. Hoe werken de hekken?

Klik voor tips op de volgende link: Slagbomen parkeergarage. Hoe werkt het systeem?

Hieronder staan tips voor een goed gebruik van de puk of sensor:

• Rijdt op tot voor de slagboom op de in de grond aangebrachte lus (1e Vierkante strook voor slagboom).
• Niet te ver rijden (2e lus onder de stagboom is een veiligheidsinstrument om te voorkomen dat de slagboom naar beneden komt als er een voertuig onder staat). Te ver doorrijden betekent dat de slagboom niet in werking komt.
• PUK indrukken bij stilstand van het voertuig. De verlichting op het display komt in werking.
• Richt de zuignap van de puk naar het blauwe kastje rechtsboven de slagboom, druk 1 keer en wacht enkele seconden. Indien geen reactie, druk pas na enkele seconden opnieuw.
• Indien slagboom niet open gaat is het mogelijk om even achteruit te rijden (indien vrij uiteraard), display verlichting uit laten gaan, opnieuw lus oprijden en nieuwe sessie beginnen.
• Gaat de slagboom hierna niet open dan is er mogelijk sprake van een storing. Gebruik de intercom optie en vraag aan de meldkamer toegang te verlenen.
• Als de display aangeeft niet binnen of buiten, dan staat de PUK verkeerd geregistreerd en dient de meldkamer open te doen. Uw melding wordt vervolgens geregistreerd bij de meldkamer.

Wat niet doen:

• De puk indrukken als het voertuig in beweging is.
• Herhaaldelijke keren achter elkaar drukken met korte pauzes (het systeem krijgt dan teveel impulsen die niet worden verwerkt).

Bij herhaalde klachten kunt u zich wenden tot de huismeester Jason Bruurs. De werkruimte van Jason ligt naast de slagbomen.

Hier volgen regels en tips bij verbouwingen en verhuizingen:

• Onder het plein bevindt zich de parkeergarage. Het plein kan beperkt worden belast. Om die reden is het ten strengste verboden om (verhuis)wagens en goederenliften op het winkelplein te parkeren ook niet voor korte duur.
• Verhuizers die stellen dat zij over een gemeentelijke vergunning beschikken om op het winkelplein te parkeren zijn verkeerd voorgelicht. Het plein is geen gemeentelijk eigendom; alle lasten zijn voor de VvE.
• Onder geen beding mogen de paaltjes die het plein markeren verwijderd worden.
• Vraag een parkeerontheffing aan voor parkeren in de openbare ruimte of schakel een verhuizer in die hier voor zorgt.
• Toegangsdeuren tot het wooncomplex mogen niet onbeheerd open blijven staan, ook niet tijdelijk.
• Soms is het eenvoudiger via de parkeergarage goederen in de lift naar de verdieping te vervoeren. Voertuigen niet hoger dan 2,10 meter kunnen de parkeergarage in.
• Verhuizen met hoogwerkers vanaf de publieke ruimte veroorzaakt geen schade aan gemeenschappelijke gedeelten.
• Dek tapijt op de verdiepingsvloeren af met papier of karton om schade aan vloerbedekking te voorkomen. Mocht toch schade zijn veroorzaakt, meldt dit bij de huismeester.
• Zorg zelf voor het verwijderen van vuil of verontreinigingen na intensief gebruik van het gemeenschappelijke gedeelte.
• Alle schade aan gemeenschappelijke gedeelten is voor rekening van de veroorzaker of betrokken eigenaar/opdrachtgever.
• Informeer bij de overdracht of de puk/sensor voor de parkeergarage op uw naam is geregistreerd bij het parkeerbedrijf. Als er storingen zijn in het parkeersysteem en u wilt in- of uirijden, dan wordt uw naam gecontroleerd door het parkeerbedrijf.

Syntrus Achmea is de eigenaar van het winkelcomplex en het publieke deel van de parkeergarage. Syntrus heeft CBRE, afd. SCM Property Management opgedragen het winkelcomplex en de parkeergarage te verhuren en te beheren. Voor het adres van CBRE zie de pagina "Adressen algemeen".