De VvE heeft voor de tuinen een hovenier ingeschakeld voor onderhoud. Deze komt zes keer per jaar. Jaarlijks is er een gering budget voor herbeplanting beschikbaar. In droge perioden is de VvE afhankelijk van bewoners die bereid zijn om de tuinen te besproeien. Hiervoor is een water-sproei installatie beschikbaar. Belangstellenden kunnen zich melden bij het e-mailadres: vve@ijburgblok5.nl.

Het bestuur voor de drie VvE’en bestaat uit vier vrijwilligers. Het bestuur is een leuk team met mensen die zich inzetten voor het woon- en leefklimaat van blok 5. Gezien de vele taken die binnen onze VvE’en uitgevoerd worden wil het bestuur in contact komen met mede-eigenaren die belangstelling hebben om een bijdrage te leveren. Iets voor U? We vergaderen ongeveer 5 x per jaar en wij hebben tussentijds veel e-mail- en telefooncontact. Activiteiten worden tussen de bestuursleden verdeeld. Wij zijn op zoek naar enthousiaste medebewoners met bestuurlijke ervaring of ambities die ongeveer één dagdeel per week beschikbaar zijn (tijdsbesteding in overleg). Ook zijn er werkzaamheden voor commissies, zoals de technische commissie (voor bewoners met technische expertse) en de tuincommissie (voor bewoners met  kennis over planten). Wij zijn ook op zoek naar bewoners die zich veranrwoordelijk willen maken voor het besproeien vam de tuinen bij droog weer. Als u andere kwaliteiten en aspiraties heeft die kunnen bijdragen aan het woon- en leefklimaat van ons woon- en winkelcomplex, dan horen wij dat graag! Voor informatie en contact: vve@ijburgblok5.nl.

U bent eigenaar-bewoner van een woning en/of parkeerplaats. U bent van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaars (VvE) Joris Ivensplein en/of VvE 46 Parkeerplaatsen en/of VvE 77 Parkeerplaatsen. In deze verenigingen worden afspraken gemaakt over het beheer en bestuur van de gemeenschappelijke delen zoals de liften, de entrees, de tuinen en de trapportalen. Eén keer per jaar wordt u uitgenodigd voor de jaarvergadering van de VvE waarbij u bent aangesloten. Hier worden afspraken gemaakt over de begroting en de exploitatie van het voorgaande jaar wordt vastgesteld. Amvest is de eigenaar met de meeste appartementsrechten (woningen en/of parkeerplaatsen). Zij hebben opdracht gegeven aan Jacobus Recourt om de woningen te verhuren. Alle afspraken die zijn en worden gemaakt in de VvE' s gelden ook voor de huurders.

Ja, het eigenaarsbelang is verzekerd in de opstalverzekering. De opstalverzekering is afgesloten door de hoofdsplitsing van blok 5 (alle woningen, de winkels en de parkeergarage). Als u een woningverbetering heeft aangebracht door bijvoorbeeld het plaatsen van een duurdere keuken of badkamer of een vaste tegel- of parketvloer dan is dit gedekt door de opstalverzekering. Klik op de volgende link voor de taxiatie waarop de opstalverzekering is gebaseerd: Taxatierapport Troostwijk 2012 Opstalverzekering.

U bent huurder. U huurt uw woning via Jacobus Recourt van Amvest die de eigenaar is van uw woning. Amvest en eigenaar-bewoners zijn verenigd in de Vereniging van Eigenaars (VvE) Joris Ivensplein, VvE 46 Parkeerplaatsen en VvE 77 Parkeerplaatsen. In deze verenigingen worden afspraken gemaakt over het beheer en bestuur van de gemeenschappelijke delen, zoals de liften, de entrees, de tuinen en de trapportalen. Alle afspraken die zijn en worden gemaakt over het gebruik van de woning en gemeenschappelijke delen gelden ook voor de huurders.  

Jacobus Recourt is de verhuurder van de huurwoningen. Voor adressen zie "Adressen huurders". Amvest is de eigenaar van de woningen. Amvest is er toe overgegaan om haar woningen (vrije sector) ook te koop aan te bieden (aan de huidige huurders en anderen).

Eén keer per jaar in april/mei. Op de agenda staat altijd:

1. de financiële exploitatie van het vorige jaar
2. de begroting van het nieuwe jaar
3. verslag van het bestuur over gedane zaken
4. voorstellen voor het doen van onderhoud
5. eventuele ideeën om het woon- en leefklimaat te verbeteren

Voor de vergadering worden de eigenaren uitgenodigd. Dit zijn Amvest (kan vertegenwoordigd worden door Jacobus Recourt) en de eigenaar-bewoners. De agenda wordt opgesteld door het bestuur en verzonden door VvE-Beheer. VvE-Beheer levert ook de financiële gegevens van de exploitatie en voor de begroting.

Het MJOP is het Meerjaren Onderhouds Plan. De belangrijkste taak en verantwoordelijkheid van een VvE is het (laten) onderhouden van de gemeenschappelijkde gedeelten in het appartementencomplex. Het onderhoud kan worden onderverdeeld in jaarlijkse uitgaven (bijvoorbeeld schoonmaak, energiekosten en acute reparaties) en uitgaven voor onderhoud op de langere termijn (bijvoorbeeld schilderwerk van gevels, groot onderhoud aan liften of daken, vervanging installaties). Elke VvE is sinds 2008 volgens het burgerlijk recht verplicht om onderhoud te plegen op de lange termijn en daarvoor plannen te ontwikkelen en gelden te reserveren. De plannen zijn ondergebracht in het MJOP. De VvE reserveert gelden voor het uivoeren van het MJOP.

Ja, de hoofdsplitsing heeft het hele gebouw van blok 5 verzekerd via de opstalverzekering. Hierin is een dekking opgenomen voor het zg. eigenaarsbelang. Als u woningverbeteringen heeft aangebracht (bijvoorbeeld door het plaatsen van een duurdere keuken of badkamer of het leggen van een vaste tegel- of parketvloer), dan is dat verzekerd. Zie voor een link van de taxatie: Taxatierapport Troostwijk 2012 Opstalverzekering.

Alle eigenaren betalen maandelijks servicekosten voor een parkeerplek. De servicekosten van parkeerplekken van huurders worden betaald door Amvest. Deze kosten zijn versleuteld in de huursom. Het voorzieningenniveau in de parkeergarage is hoog. Daarom wordt voor een parkeerplek relatief meer servicekosten geheven dan voor een stallingsplaats in woningcomplexen elders op IJburg. De VvE 46 Parkeerplaatsen en de VvE 77 Parkeerplaatsen dragen de servicekosten af aan VvE Parkeren woon- winkelcomplex IJburglaan. Hierin heeft de eigenaar van het publieke deel van de parkeergarage de meeste stemmen.

Parking + Protection (P+P) te Oosterhout. U kunt met hen in contact komen door gebruik te maken van de intercom bij de slagbomen.  Wanneer de slagbomen niet werken, hebben de medewerkers van P+P de instructie om te vragen naar uw naam en puknummer. Het puknummer staat op de achterkant van de puk. CBRE afd. SCM is verantwoordelijk voor het parkeersysteem; zij zijn de opdrachtgever voor P+P. Bij herhaalde problemen met de puk/sensor kunt u zich wenden tot de huismeester. NB. Lees eerst de tips hoe u kunt omgaan met de puk/sensor.

Het centrale plein aan de IJburglaan met de liften naar de parkeergarage behoort tot het woon- en winkelcomplex. Het behoort niet tot de openbare ruimte van de gemeente of het stadsdeel. Het plein wordt onderhouden en schoongemaakt in opdracht van de participanten in het woon- en winkelcomplex. Regelmatig worden er activiteiten georganiseerd door de winkeliersvereniging. De kosten van het onderhoud en de schoonmaak worden gedragen door de eigenaar van het winkelcomplex en voor een klein deel ook door de eigenaren van de woningen. Zij betalen hieraan mee door een afdracht via de VvE Joris Ivensplein. Meer over het plein.

De puk/sensor is de zender voor het openen van de slagbomen èn de hekken van het particuliere deel. Een puk wordt verstrekt aan eigenaren en huurders van een parkeerplek. Houdt rekening met het volgende:

• Elke puk wordt geregistreerd op naam van de eigenaar of huurder. Het nummer van de puk staat op de achterkant bij de zuignap.
• Naam en puknummer worden opgeslagen in een database van Parking + Protection ten behoeve van het toegangssysteem van de garage.
• Met een puk kan één voertuig worden geparkeerd voor in- en uitrijden.
• Er is een detectiesysteem bij de slagbomen; het systeem reageert alleen als er een voertuig staat. Dit systeem is niet in gebruik voor de hekken van het particuliere deel.
• Bij de slagbomen wordt in het systeem telkens de status gecontroleerd (bevindt het voertuig zich binnen of buiten de garage); bij uitrijden wordt de slagboom alleen geopend als de status op "binnen" staat.
• Medewerkers van Parking + Protection kunnen vragen naar uw naam en puknummer; zij vergelijken de gegevens met de opslag in de database.
• De batterij in de puk wordt bijgeladen door het gebruik ervan; vervanging van de batterij is niet mogelijk.
• Wissel de puk in bij de huismeester voor een nieuw exemplaar als de batterij aantoonbaar niet meer oplaadt.
• Bij storingen van de slagbomen kunt u communiceren via de intercom bij de slagbomen.
• De administratie, inname en uitgifte van de puk loopt via de huismeester in opdracht van Jacobus Recourt / Alliantie.
• Eigenaren moeten bij verkoop van de woning tijdens de overdracht de puk overdragen aan de nieuwe eigenaar; dit geldt ook voor de sleutel van het loophek. De nieuwe eigenaar moet de puk op zijn naam laten registreren bij de huismeester.
• (Nieuwe) bewoners worden aangeraden bij de huismeester navraag te doen of hun gegevens correct zijn verwerkt in de database. Dit voorkomt ongemak.
• Voorkom diefstal van uw puk door deze niet in uw voertuig te laten liggen.
• Bij verlies of diefstal van de puk is aangifte bij de politie noodzakelijk. Medt dit vervolgens bij de huismeester; de puk wordt dan geblokkeerd.

Voor het spreekuur van de huismeester zie de pagina “Adressen algemeen”.

Zie ook de vraag: Parkeergarage. Hoe werken de hekken?

De hoofdsplitsing heeft voor het gehele woon- en winkelcentrum een opstalverzekering afgesloten bij Centraal Beheer Achmea. De VvE Joris Ivensplein heeft een glasverzekering afgesloten bij dezelfde maatschappij. Beide verzekeringsvormen vallen onder de "VvE Meerkeuzepolis". Indien eigenaren een schade willen claimen aan het appartementsrecht, die gedekt is volgens de polisvoorwaarden kunnen zij contact opnemen met VvE-Beheer te Rijswijk (zie "Adressen algemeen"). U dient zelf zorg te dragen voor het aanleveren van gegevens op een formulier en het indienen van het formulier bij de maatschappij. Voor de opstalverzekering geldt een eigen risico van € 250,--. Voor de glasverzekering geldt een eigen risico van € 60,--. U kunt de polisvoorwaarden van de VvE Meerkeuzepolis nalezen op de site van Centraal Beheer Achmea. Zie ook de vragen: "Eigenaarsbelang".

De hoofdsplitsing van blok 5 (alle woningen, winkels en de pargeergarage) heeft het hele gebouw verzekerd tegen de herbouwwaarde in een opstalverzekering. Hierin is rekening gehouden met het eigenaarsbelang. Zie voor de link van de taxatie: Taxatierapport Troostwijk 2012 Opstalverzekering. De VvE Joris Ivensplein heeft een glasschadeverzekering afgesloten voor alle woningen van de VvE. Alle betrokken VvE'en hebben een verzekering afgesloten in verband met de bestuurdersverantwoordelijkheid. De inboedel in woningen is niet verzekerd. Elke bewoner kan het verzekeren van de inboedel zelf overwegen.

De VvE is de vereniging van eigenaren met een bestuur. De leden zijn de eigenaar-bewoners en Amvest. VVE-Beheer te Rijswijk is door het bestuur aangesteld voor de financiële administratie en inning van de servicekosten. VVE-Beheer (Rijswijk en Amsterdam) is een organisatie die de administratie voert van ongeveer 1200 verenigingen, met ongeveer 40.000 appartementen. Bij VvE-Beheer werken ongeveer 80 medewerkers.  Het bestuur van onze VvE laat de opdrachten aan bedrijven lopen via VVE-Beheer. Daarnaast heeft het bestuur VVE-Beheer ingeschakeld voor de opdrachtverlening aan bedrijven van acute storingen aan gemeenschappelijke zaken.

Het bestuur voor de drie VvE’en bestaat uit vier vrijwilligers. Het bestuur is een leuk team met mensen die zich inzetten voor het woon- en leefklimaat van blok 5. Gezien de vele taken die binnen onze VvE’en uitgevoerd worden wil het bestuur in contact komen met mede-eigenaren die belangstelling hebben om een bijdrage te leveren. Iets voor U? We vergaderen ongeveer 5 x per jaar en wij hebben tussentijds veel e-mail- en telefooncontact. Activiteiten worden tussen de bestuursleden verdeeld. Wij zijn op zoek naar enthousiaste medebewoners met bestuurlijke ervaring of ambities die ongeveer één dagdeel per week beschikbaar zijn (tijdsbesteding in overleg). Ook zijn er werkzaamheden voor commissies, zoals de technische commissie (voor bewoners met technische expertse) en de tuincommissie (voor bewoners met  kennis over planten). Wij zijn ook op zoek naar bewoners die zich veranrwoordelijk willen maken voor het besproeien vam de tuinen bij droog weer. Als u andere kwaliteiten en aspiraties heeft die kunnen bijdragen aan het woon- en leefklimaat van ons woon- en winkelcomplex, dan horen wij dat graag! Voor informatie en contact: vve@ijburgblok5.nl.

Syntrus Achmea is de eigenaar van het winkelcomplex en het publieke deel van de parkeergarage. Syntrus heeft CBRE, afd. SCM Property Management opgedragen het winkelcomplex en de parkeergarage te verhuren en te beheren. Voor het adres van CBRE zie de pagina "Adressen algemeen".